恒大物业124亿资金消失的背后

恒大物业124亿资金消失的背后全部流入了恒大集团众人一看果然不出所料,简单说,就是母公司中国恒大挪用了子公司恒大物业的资金明明是自己没钱,把子公司存款绕路回来自己用,却说存款不翼而飞形势重重,调查了几个月,结果是自己心知

全部流入了恒大集团众人一看果然不出所料,简单说,就是母公司中国恒大挪用了子公司恒大物业的资金明明是自己没钱,把子公司存款绕路回来自己用,却说存款不翼而飞形势重重,调查了几个月,结果是自己心知肚明的事情,当然这134亿存款并不是一口气套到的,而是分批次迂回进行由,媒体就处理了恒大套取134亿的整个过程,通过以上时间节点处理,我们可以看到恒大物业刚挂牌时就已经开始为集团做质押担保,这不禁让人怀疑恒大物业上是真正的目的,恒大物业收购亚太酒店物,账上的现金其实已经大部分做了存单质押担保在大甚至用刚收过来的股权作至家来,获得银行贷款,紧接着就是合生创展准备接,盘恒大物业尽调之后最终告吹,为什么交易取消?这是因为合成收购恒大物业的时候发现恒大,整个集团对现金流的渴求到了极其可怕的程度,他们不只是让施工方垫付工程款,让供应商接受与商票代替现金对物业公司他们也在很大程度上提前透支了他的发展潜力,比如恒大的部分楼盘让业主一次性交纳了20年的物业费,并给他们打了三折,这意味着这部分业主后期是没有物业费可收的这种鹅城市收费恒大算是开创了先例,与此同时恒大物业的供应商也还有18亿的应付款项,而这些供应商中。服务的外包公司,所以恒大物业现在面临的困恒大物业124亿资金消失的背后境就是不仅物业费没了基础,物业服务也没有人愿意承包,但是物业管理合同还必须履行,那就只能是偷工减料,最终为此买单的自然是恒大的业主,之前市场还在议论到底谁会收购恒大物业,现在看来估计也没人会愿意收购了,因为这个物业公司跟恒大的烂尾楼一样也是一堆的烂账,不过受伤的可不止业主还有股民,恒大物业是2020年12月2日上市,上市时便募资了59.51亿元,但上市首日便出现破发,虽然上市后三个月,恒大物业就实现了股价翻番,从每股8.8港元的发行价,最高涨到了19.74港元。向下至停牌前恒大物业的股价已跌至2.3港元,从今年3月22日爆出百亿存款不翼而飞,至今恒大物业已停牌了4个月,成千上万股民的资金就这样被锁在了里面,他们可能只是想炒个物业股,结果炒着炒着炒出了个天坑,那么恒大物业这134亿存款还有追回来的可能吗?根据最新的公告,恒大集团正与恒大物业商讨偿还方案,主要是转让资产抵消相关款项,可关键在于恒大集团现在还有什么资产能够用来抵消呢?不仅如此,恒大就连卖车也还得靠着物业公司,据说前不久许家印参与了恒大物业召开的内部会议会议,向各大区域发放。具体销售指标将根据小区业主数量决定而横15次7月6日正式预售以来,号称已收到预售订单超过3.7万台,根据媒体报道有恒池销售表示北京地区主要订单来自恒大内部中高层领导也有几位恒大楼盘,业主在巡展后对该车进行下定,另外上海地区目前的订单也多数,来自恒大业主现在,看来向恒大物业派发恒指武的销售任务还是很有效果的,这个卖车操作跟当初恒大卖理财的方式简直如出一辙,但是无论车卖了多少,终究绕不开一个关键问题,恒指武究竟能不能量产?最终能不能交付,毕竟新能源汽车想要量产就得烧钱,2019年11月。财大气粗的恒大宣布未来要投入450亿元造车,其中2019年200亿元,2020年150亿元恒大物业124亿资金消失的背后,2021年100亿元,但仅仅到了2021年3月,恒大汽车方面在分析2020年业绩时就已经表示公司在新能源汽车产业累计投入了474亿元,其中在整车研发设计等方面投入,为249亿元在车场建设等方面投入为225亿元,如果再算上2021年上半年财报中的销售费用和行政费用,恒大汽车已经烧了超过500亿人民币,20年9月21年1月,恒大汽车又先后通过配售新股的方式,募资接近150亿港元到了2。大汽车折价两成,只募到了5亿港元到了今年3月在恒大全球债权人电话会议上,恒大表示汽车方面正在调动一切资源,确保恒持股的量产和后续销售,恒大集团也在积极推动引进战略投资者对恒大汽车进行投资,并努力广泛接触潜在投资者,如今2022年已经过半,究竟有没有募资成功,恒大也并未透露根据恒大汽车2021上半年的财报,2021年上半年,恒大汽车尽快相比于上年同期的24.56亿元大幅上升96.25%,抛开增幅不谈,假设今年下半年恒大汽车还要少将近50亿,可这些钱从哪来呢?光靠预售。而恒大集团如今自身难保无力出去,兄弟公司恒大物业也几乎被掏空,最多只能帮忙卖卖车,显然恒大汽车只能自力更生,但想量产就得搞钱,想搞钱就得先量产,卖出去陷入死循环的恒大汽车该何去何从从多方面看,无论是汽车物业还是地产,恒大依然看不到转机与之对比我们再看另一家房企富力地产,前段时间富力发布公告表示他们和投资人做了个交易,把境外存续的10只债券打包一起做,展期10只债券总规模为49.44亿美元约333亿人民币,其中摩根大通是这次展期的主牵头,同意征求代理人,通俗的说就是债务重组负责人,复杂的利益博弈,于这是截至目前中国乃至亚洲房企规模最大的一次债务展期,令人惊讶的是,富力居然只用了21天就完成了说起富力这家公司,自从去年曝出资金问题,卖了物业给碧桂园老板借钱给公司后,已经近一年消失在公众的视野里,显然如果不是摩根大通出手,富力也很难走到今天,333亿债务展期意味着复利,今后两年的境外偿债压力会被推迟到2025年之后,与此同时他们也可以把更多的精力放在恢复经营以及应对境内债务上,参考2016年佳兆业能够债务重组浴火重生,主要是因为在境外债务重组的同时,又有中信平安数百亿的资金注入。更为关键的一点是,正是借着上一轮市场大幅回暖的东风才让佳兆业能被重新盘活而复利,此次的境外债务重组与2016年佳兆业那次也有些相似,不过今时不同往日,没有金融机构注资市场依旧冷清,他们必须依靠自己产生现金流某种程度上来说付利是不幸的也是幸运的,因为至少到现在投资者还愿意相信他这也是很多问题,房企梦寐以求的,尤其是花样年华,在过去的一年半里,地产见证了历史新高的180,000亿,天花板后走然下坠,走入了黑铁时代,爆雷的房企不断增加恒大许家印融创,孙宏斌,阳光城林腾蛟等。大佬一个接一个,一一倒下,老牌房企华南五虎之一的复利,也是其中一员,而近期各地传出的停贷风波,本质上仍是暴雷房企的资金链断裂,停工,烂尾。因此这些房企的债务化解成为解决问题的关键,但目前的僵局正是卡在这里他恒大物业124亿资金消失的背后们或原地躺平或迷茫无错,最早出现的太和,董事长黄其森被带走,协助调查万科入股已无下文,蓝光奥园传出引战,国资再也没落实,世茂融创也是在艰难自救,复利的333亿只是众多房企债务中很小的一部分,更多更大面的问题不可能都用债务展期来解决,最后该出清的还是要出清,已经资不抵债的房企或许都得走上破产之路。

作者: 哈希游戏

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